Company Overview
회사 소개
1. 사업 이념
주식회사 파이는
임대료에 대한 갈등과 분쟁과 젠트리피케이션을 해결하고 임대인과 임차인을 공간의 비즈니스 파트너로 매칭하는 솔루션을 제공합니다.
고정 임대료 대신 매장의 매출을 분배하는 방식으로 임대인은 고정 임대료의 제한적 수익의 아쉬움에서 벗어나 추가 수익과 건물의 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
그리고 임차인은 부당한 임대료 인상 요구 및 계약 해지 등의 불안에서 벗어나 공간 속의 공생 파트너의 새로운 생태계를 추구하고자 합니다.
2. 연혁 및 활동
2019년
- 02월
- 주식회사 파이 법인 설립
기술보증기금 청년창업지원 선정
SCI TCB 기술신용평가 "T5"
- 05월
- 공생 프로젝트 프로토타입 개발 완료
국토교통 빅데이터 해커톤 본선진출(국토교통부)
- 07월
- 부동산 서비스산업 창업경진대회 발표 평가
(한국감정원/국토교통부)
- 08월
- 도시재생 청년혁신스타육성 발표 평가(국토교통부)
- 09월
- 상상프런티어 2기 발표 평가
(주식회사 상상이비즈/상상투자조합)
- 10월
- KDB 청년창업경진대회 본선 진출
(KDB 산업은행/한국청년기업가정신재단)
- 11월
- 라이징 스타 IR(성남산업진흥원) 본선 진출
수익배분 매칭 시스템 특허 등록 완료
사용자 정보 기반 맞춤 정보 추천 시스템 특허 출원
공생 점포 적정 수수료 배분 알고리즘 개발 완료
- 12월
- LH 기업성장센터 입주 선정
2020년
- 02월
- 공생점포 직영점 계약 완료
(김포 한강신도시, 하남 미사, 용인 기흥)
주식회사 인포뱅크 Seed 투자 유치
- 03월
- 경기도 공유 경제 기업 선정 발표 평가
3. 서비스 분야
영상 기반 공간 비즈니스 파트너 매칭
공간의 소유주(임대인)와 공간의 창업주(임차인)를 고정 임대료 계약 방식이 아닌 매장의 매출을 분배하는 매출 연동형 임대료 계약 방식으로 공간의 파트너 매칭 서비스
공간 홍보 3D VR 비주얼 마케팅
실내외 공간의 실제 모습을 3D, 2D, 360 VR을 통해 입체적인 로드뷰 영상 제공
공간 콘텐츠 기획
지역의 특색과 건물의 특성에 맞게 문화, 예술, 이벤트 등의 콘텐츠를 기획하여 유휴공간 및 건물의 가치 상승
창업 적성 검사 서비스
예배 창업자들의 성향 및 인적성테스트 검사를 통해 맞춤창업업종 및 교육지원 정보 큐레이션을 통한 창업 리스크 방지
4. 공생 플랫폼 소개
공생 플랫폼
공생 플랫폼은 영상을 기반으로 한
공간 비즈니스 파트너 매칭 서비스 입니다.
기존의 부동산 중개플랫폼에서 공간에 대한 정보 제공의 한계에서 벗어나 임대인(공간주)과 임차인(창업자)의 정보를 추가하여 플랫폼 내 영상기반으로 충분한 서로의 정보 검증과 협의를 바탕으로 상가 부동산 중개 플랫폼에 한층 더 진화된 O2O 공간 비즈니스 파트너 매칭 서비스로 새로운 혁신을 이루고자 합니다.
5. 비즈니스 배경
현 시장의 문제점 01
임대료에 대한 서로의 입장 차이
임대인 입장
"임대료"는 건물의 가치 기준으로써 공실이 장기화 되더라도 섣부르게 낮추거나 할 수 없는 현실. 모든 임대인분들이 여유있는 자산가가 아니기에 노후 생활 자금 및 대출금을 상환하는 영세한 임대인분들 입장에서는 곤란한 경우가 발생.
임차인 입장
"임대료" 주변의 상권이 활성화되면 매장의 매출 기대도 되는 반면 임대료 상승도 걱정되는 현실매장의 매출이 안정화되면 갑작스러운 계약 해지 및 퇴거 요청으로 부당한 계약해지를 당하는 경우가 발생
현 시장의 문제점 02
너무나 짧은 점포 창업 준비 기간
창업 교육을 받지 않은 창업주 83.1%
점포 창업 교육정보 및 적성에 맞는 업종의 정보 부재 상태로 매년 점포 창업자 80만명, 폐업자 70만명인 리스크 생계형 창업자 증가
6. 시그니처 서비스 - 공생 매칭 계약 방식
임대인 입장 (공간주)
매장이 성장할 수록 수익과 건물 가치의 동반 성장
임차인 입장(창업주)
매장이 성장할 수록 지속적이고 안정적인 운영 가능
공생 플랫폼
Signature Service
공생 파트너 매칭 절차
STEP 01
맞춤 파트너 추천
지역, 업종, 매물 종류
STEP 02
파트너 정보 확인
상세 정보 확인, 조건 협의
STEP 03
리얼 커뮤니케이션
아이템 소개, 경력 소개, 조건 제안
STEP 04
공인중개사 매칭 계약
점포 방문, 의사 교류
STEP 05
공생 파트너 매칭 계약 완료
계약서, 전자인증, 계약이행보증
7. 사회적 가치 및 기대 효과
1. 고용 창출 및 폐업 감소
리스크 점포창업 방지
청년 점포 창업 지원
생계형 창업 지원
2. 가계 부채 감소
공실 상가주 가계 부채 부담 감소
점포 창업주 창업 비용 부담 감소
3. 도시 재생 및 상권 활성화
도심 공실 해소 및 상권 활성화
지역 경제 활성화 및 세수 확보
4. 젠트리피케이션
임대료 갈등 및 분쟁 해결
공유, 공감, 공생 문화 조성